Ensenada
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$314.3k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,817
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$681
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ensenada na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +944 902 $ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Basen | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (13.7 noce)
1 sypialnia (7.3 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
Studio (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$62)
3 sypialnie (MX$61)
2 sypialnie (MX$27)
1 sypialnia (MX$19)
Studio (MX$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (71%)
Profesjonalnie zarządzane (29%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ensenada odnotował średnio 408 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% rok do roku oraz wzrost o 56% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ensenada zarabia $250K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $809K, a o niskich $81K.
Średnie obłożenie w Ensenada wynosi 17%, generując RevPAR wskaźnika $570 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ensenada, wynoszący $536K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Ensenada. Ensenada: łagodna. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń na szczeblu gminnym. Działa w ramach ogólnych licencji biznesowych i turystyki. Właściciele nieruchomości zazwyczaj rejestrują się do celów podatkowych (RFC), ale egzekwowanie przepisów dotyczących wynajmu jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieoficjalnie bez konsekwencji. Strefowanie rzadko jest egzekwowane w przypadku wynajmu wakacyjnego. Rosnący rynek z ograniczonym nadzorem rządowym i ograniczeniami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ensenada nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe w lutym i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), internet (99%), parking (98%). Najsilniejsze powiązania z przychodami to wanna z hydromasażem (+170%), dostęp do jezior (+149%), grill (+115%).
Średnia stawka dzienna w Ensenada wynosi $4K, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w październiku.
Goście w Ensenadzie rezerwują średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 92% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)