Puerto Escondido, MX
Part of the Loreto market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$315.4k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,844
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$653
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Loreto na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +343 239 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (MX$110)
4+ sypialnie (MX$99)
2 sypialnie (MX$65)
1 sypialnia (MX$28)
Studio (MX$19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Loreto odnotował średnio 622 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 52% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Loreto zarabia $315K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $943K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $98K.
Średnie obłożenie w Loreto wynosi 25%, generując RevPAR w kategorii $660 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Loreto, wynoszący $1.3M.
Zasady różnią się w zależności od części Loreto. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w miejscowościach Loreto, Nopoló i Puerto Escondido (Baja California Sur, Meksyk). Są to mniejsze gminy, w których przepisy mogą być minimalne, niespójnie udokumentowane lub egzekwowane głównie na poziomie stanowym. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam kontakt z: - Lokalnymi urzędami miejskimi (Ayuntamiento) - Wydziałem turystyki stanu Baja California Sur - Lokalnymi firmami zarządzającymi nieruchomościami działającymi na tych obszarach Mogą one przekazać aktualne wymagania i realne praktyki egzekwowania prawa. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Loreto nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w kwietniu i marcu, a najniższe we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (97%), Klimatyzacja (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Pralka (+107%), Basen (+80%), Telewizor (+69%).
Średnia stawka dzienna w Loreto wynosi $4K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Loreto rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 53 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w środę, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.