Pueblo Nuevo, MX
Part of the Durango market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$132.5k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$942
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$263
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Durango na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +64 910 $ | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (10.4 noce)
3 sypialnie (7.1 noce)
1 sypialnia (7.0 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$29)
3 sypialnie (MX$19)
2 sypialnie (MX$15)
Studio (MX$10)
1 sypialnia (MX$10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Durango odnotował średnio 512 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 75% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Durango zarabia $103K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $218K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $40K.
Średnie obłożenie w Durango wynosi 28%, generując RevPAR w postaci $212 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Durango, wynoszący $252K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Durango. Durango: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązkowa zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, pobór podatku od sprzedaży. Wynajem krótkoterminowy dozwolony w większości stref mieszkaniowych z ograniczeniami. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela, ale w niektórych sąsiedztwach obowiązują limity gęstości. Miasto aktywnie monitoruje platformy i egzekwuje przepisy na podstawie zgłoszeń. Istnieją nie licencji operatorzy, którzy jednak ponoszą kary w przypadku ich wykrycia. Rosnące zainteresowanie regulacyjne z powodu obaw o mieszkalnictwo. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Durango wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 6%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), TV (99%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+44%), Pralka (+26%), Parking (+18%).
Średnia stawka dzienna w Durango wynosi $973, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Durango rezerwują średnio z wyprzedzeniem 14 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni dla ofert z 2 sypialniami do 21 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)