Durango
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$127.5k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$916
Śr. 12M
↑42%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
12 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$253
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Durango na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +62 074 $ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.9 noce)
3 sypialnie (7.3 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$30)
3 sypialnie (MX$18)
2 sypialnie (MX$15)
1 sypialnia (MX$10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Durango odnotowano średnio 498 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 70% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Durango zarabia $103K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $221K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $40K.
Średnie obłożenie w Durango wynosi 28%, co generuje RevPAR wskaźnika $211 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Durango, wynoszący $255K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Durango. Durango: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązkowe pobieranie podatku od sprzedaży, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Brak limitów wynajmu, jednak w niektórych dzielnicach obowiązują ograniczenia dotyczące stref mieszkaniowych. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – miasto reaguje na skargi i przeprowadza okresowe kontrole w celu sprawdzenia zgodności z przepisami podatkowymi. Wielu gospodarzy działa legalnie, posiadając odpowiednie licencje, choć w obszarach mieszkalnych występują również nielegalne oferty przy ograniczonym proaktywnym egzekwowaniu przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Durango wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (99%), kuchnia (97%), internet (95%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają grill (+47%), pralka (+28%), zezwolenie na zwierzęta (+16%).
Średnia stawka dzienna w Durango wynosi $963, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Durango rezerwują pobyty średnio z 13-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 12 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 21 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.