Progreso, MX
Part of the Progreso market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$316.7k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,627
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$632
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Progreso na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +518 718 $ | — | — |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.8 noce)
1 sypialnia (7.5 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$72)
3 sypialnie (MX$62)
2 sypialnie (MX$37)
Studio (MX$25)
1 sypialnia (MX$20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Progreso odnotował średnio 1,397 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 30% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Progreso zarabia $263K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $783K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $83K.
Średnie obłożenie w Progreso wynosi 25%, generując RevPAR z $543 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Progreso, wynoszący $566K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Progreso. Progreso: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Działa w oparciu o ogólne zasady turystyczne i biznesowe. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Mérida: Umiarkowane. Wymagana rejestracja miejska, obowiązki podatkowe, standardy bezpieczeństwa. Rosnąca egzekucja w strefach turystycznych, choć wiele obiektów działa nieoficjalnie. Celestún: Łagodne. Brak formalnych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Mogą mieć zastosowanie ogólne zezwolenia na działalność gospodarczą. Minimalny nadzór, mały rynek z niewielką aktywnością organów ścigania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Progreso dla obiektów typu Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i sierpniu; najniższy jest w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (98%), Internet (96%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Basen (+45%), Telewizor (+37%), Grill (+36%).
Średnia stawka dzienna w Progreso wynosi $3K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Progreso rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż obłożenie w dni robocze.