Progreso
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$315.5k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,630
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$633
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Progreso na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +484 538 $ | — | — |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (9.2 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$71)
3 sypialnie (MX$61)
2 sypialnie (MX$36)
Studio (MX$22)
1 sypialnia (MX$19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Progreso odnotował średnio 1,404 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 31% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Progreso zarabia $263K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $777K, a najsłabsze $84K.
Średnie obłożenie w Progreso wynosi 25%, dając RevPAR przychodu $549 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Progreso, wynoszący $570K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Progreso: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu i obowiązku rejestracji. Działa w ramach ogólnych ram turystycznych. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Mérida: Umiarkowane. Wymagana licencja miejska, zgodność z podatkiem od nieruchomości i standardy bezpieczeństwa. Egzekucja istnieje, ale jest niespójna - wiele obiektów działa bez zezwoleń. Celestún: Łagodne. Brak formalnych przepisów dotyczących wynajmu. Podlega podstawowym zezwoleniom na działalność w przypadku komercyjnego prowadzenia. Praktycznie brak egzekucji, powszechny wynajem nieformalny. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Progreso nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i sierpniu, a najniższy w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (98%), Klimatyzacja (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Telewizor (+44%), Basen (+40%), Pralka (+30%).
Średnia stawka dzienna w Progreso wynosi $3K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Progreso rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okno rezerwacyjne wynosi od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)