Navojoa, MX
Part of the Ciudad Obregón market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$126.3k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,106
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$270
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ciudad Obregón na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +307 780 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.0 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Studio (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$28)
2 sypialnie (MX$15)
Studio (MX$14)
3 sypialnie (MX$13)
1 sypialnia (MX$12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ciudad Obregón odnotował średnio 406 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 55% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ciudad Obregón zarabia $93K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $315K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $30K.
Średnie obłożenie w Ciudad Obregón wynosi 19%, dając RevPAR wskaźnika $207 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ciudad Obregón, wynoszący $195K.
Zasady różnią się w zależności od Ciudad Obregón. Ciudad Obregón: Łagodne. Brak konkretnych przepisów lub zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Działa na zasadach ogólnych. Minimalne egzekwowanie prawa, gospodarze działają swobodnie. Guaymas: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, ale rzadko egzekwowana. Brak zasad specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Lekki nadzór, wiele nieformalnych wynajmów. San Carlos: Łagodne. Strefa turystyczna z luźnym podejściem. Zezwolenie na działalność polecane, ale niewymagane ściśle. Minimalne egzekwowanie, popularny prężny rynek nieformalny. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ciudad Obregón wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w kwietniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (99%), Internet (99%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+152%), Grill (+108%), Zwierzęta akceptowane (+63%).
Średnia stawka dzienna w Ciudad Obregón wynosi $1K, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku i są najniższe w grudniu.
Goście w Ciudad Obregón rezerwują średnio z wyprzedzeniem 15 dni, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni dla ofert z 1 sypialniami do 21 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)