Ciudad Obregón
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$126.6k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,109
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$270
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ciudad Obregón na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +455 404 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.5 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$35)
3 sypialnie (MX$21)
2 sypialnie (MX$15)
1 sypialnia (MX$13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Ciudad Obregón odnotował średnio 400 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 52% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ciudad Obregón zarabia $93K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $312K, podczas gdy oferty z najniższymi wynikami zarabiają $29K.
Średnie obłożenie w Ciudad Obregón wynosi 19%, generując RevPAR wskaźnika $205 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ciudad Obregón, wynoszący $194K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Ciudad Obregón. Ciudad Obregón: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Działa w oparciu o ogólne zasady biznesowe. Minimalna egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Guaymas: Łagodne. Zalecane jest podstawowe zezwolenie na prowadzenie działalności, ale rzadko jest ono wymagane. Brak przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego lub limitów. Bardzo słaba egzekwowanie przepisów, powszechne operacje nieformalne. San Carlos: Łagodne. Strefa turystyczna z minimalnym nadzorem nad wynajmem krótkoterminowym. Istnieje ogólna rejestracja działalności gospodarczej, ale egzekwowanie przepisów jest słabe. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez problemów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ciudad Obregón wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w kwietniu i lipcu; najniższa jest w lutym i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (99%), Internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+278%), Grill (+149%), Parking (+90%).
Średnia stawka dzienna w Ciudad Obregón wynosi $1K, co oznacza wzrost o 37% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w grudniu.
Goście w Ciudad Obregón rezerwują pobyt średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni dla ofert z 1 sypialniami do 20 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 43% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.