Mazunte, MX
Part of the Pochutla market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$295.4k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,300
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$693
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pochutla na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +563 556 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.7 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$66)
3 sypialnie (MX$47)
2 sypialnie (MX$42)
1 sypialnia (MX$20)
Studio (MX$17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Pochutla odnotowano średnio 1,278 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 111% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pochutla zarabia $205K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $781K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $70K.
Średnie obłożenie w Pochutla wynosi 22%, generując RevPAR z $485 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pochutla, wynoszący $796K.
Przepisy różnią się w zależności od części Pochutla. Puerto Escondido: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania pozwoleń na poziomie miejskim. Federalna rejestracja podatkowa (RFC) jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Huatulco: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Opcjonalna podstawowa rejestracja działalności gospodarczej. Strefa turystyczna podlega nieoficiálnemu monitorowaniu, ale brak aktywnego egzekwowania ograniczeń wynajmu. Pochutla: Łagodne. Brak regulacji specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Minimalny nadzór miejski. Gospodarze działają bez pozwoleń i wymogów rejestracyjnych. Praktycznie brak egzekwowania przepisów. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Pochutla wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 2%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; jest najniższy we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (97%), Kuchnia (95%), Parking (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+128%), Parking (+107%), Pralka (+64%).
Średnia stawka dzienna w Pochutla wynosi $3K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Pochutla rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.