Pochutla
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$297.3k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,310
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$700
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pochutla na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +450 092 $ | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.6 noce)
Studio (7.4 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$60)
3 sypialnie (MX$47)
2 sypialnie (MX$40)
1 sypialnia (MX$20)
Studio (MX$17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Pochutla odnotował średnio 1,289 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 113% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pochutla zarabia $204K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $773K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $70K.
Średnie obłożenie w Pochutla wynosi 22%, generując RevPAR w postaci $487 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pochutla, wynoszący $798K.
Zasady różnią się w zależności od części Pochutla. Puerto Escondido: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów uzyskania zezwoleń. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Rejestracja podatkowa jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Huatulco: Łagodne. Sugerowana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej (RFC), ale nie jest ona egzekwowana dla wynajmu krótkoterminowego. Brak limitów wynajmu lub zasad obłożenia. Minimalny nadzór rządowy nad kwaterami wakacyjnymi. Pochutla: Łagodne. Brak formalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze działają bez zezwoleń i rejestracji. Rynek w zasadzie nieuregulowany bez aktywnego egzekwowania przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pochutla wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadła o 0%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (95%), Parking (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Parking (+134%), Basen (+129%), TV (+65%).
Średnia stawka dzienna w Pochutla wynosi $3K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Pochutla rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)