Loreto, MX
Part of the Loreto market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$313.5k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,856
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$652
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Loreto na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +365 754 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
Studio (5.5 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$135)
3 sypialnie (MX$108)
2 sypialnie (MX$68)
1 sypialnia (MX$27)
Studio (MX$19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Loreto odnotował średnio 626 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 53% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Loreto zarabia $311K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $914K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają $97K.
Średnie obłożenie w Loreto wynosi 25%, generując RevPAR wskaźnika $658 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Loreto, wynoszący $1.3M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Loreto. Loreto: Łagodne. Wymagana rejestracja miejska i płacenie podatków. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie przepisów; większość gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Nopoló: Łagodne. Część gminy Loreto, te same minimalne wymogi rejestracyjne. Planowany obszar kurortowy z ograniczonym egzekwowaniem zasad najmu krótkoterminowego. Puerto Escondido: Łagodne. Licencja miejska i rejestracja podatkowa wymagane technicznie. Brak ograniczeń obłożenia. Bardzo słabe egzekwowanie przepisów; wielu działa bez formalnych zezwoleń. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Loreto nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i marcu; najniższe jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (97%), Klimatyzacja (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Pralka (+110%), Basen (+82%), Telewizor (+69%).
Średnia stawka dzienna w Loreto wynosi $4K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju i są najniższe w sierpniu.
Goście w Loreto rezerwują średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 52 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)