La Peña, MX
Part of the Valle de Bravo market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$563.1k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$4,894
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$1,241
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Valle De Bravo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +1 107 847 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.5 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Studio (2.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$111)
3 sypialnie (MX$34)
2 sypialnie (MX$29)
1 sypialnia (MX$23)
Studio (MX$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Valle de Bravo odnotował średnio 1,425 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 24% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Valle de Bravo zarabia $346K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $1.5M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $107K.
Średnie obłożenie w Valle de Bravo wynosi 17%, generując RevPAR z $790 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Valle de Bravo, wynoszący $696K.
Zasady różnią się w zależności od części Valle de Bravo. Valle de Bravo: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Działa w oparciu o ogólne zasady turystyki i działalności komercyjnej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Avándaro: Łagodne. Część gminy Valle de Bravo, ten sam brak specyficznych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Strefa mieszkalna, ale brak egzekwowania ograniczeń dotyczących wynajmu. Gospodarze działają bez zezwoleń i nadzoru. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Valle de Bravo wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i kwietniu; jest najniższe w październiku i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to parking (97%), internet (96%), telewizja (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+166%), wanna z hydromasażem (+118%), pralka (+89%).
Średnia stawka dzienna w Valle de Bravo wynosi $5K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Valle de Bravo rezerwują średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co stanowi spadek o 16% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 27 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 102% wyższe niż w dni powszednie.