Valle De Bravo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$558k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$4,875
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$1,230
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Valle De Bravo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +2 013 217 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 9•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
Studio (2.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$129)
3 sypialnie (MX$41)
2 sypialnie (MX$31)
1 sypialnia (MX$23)
Studio (MX$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Valle de Bravo odnotował średnio 1,425 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 24% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Valle de Bravo zarabia $346K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $1.5M, a najsłabsze zarabiają $105K.
Średnie obłożenie w Valle de Bravo wynosi 17%, co daje RevPAR z $792 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Valle de Bravo, wynoszący $699K.
Zasady różnią się w zależności od części Valle de Bravo. Valle de Bravo: łagodne. Brak konkretnego systemu rejestracji wynajmu krótkoterminowego. Miejskie zezwolenia turystyczne są teoretycznie wymagane, ale rzadko egzekwowane. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Minimalny nadzór rządowy lub działania egzekucyjne. Avándaro: łagodne. Część gminy Valle de Bravo, obowiązują te same przepisy. Brak dedykowanych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze zazwyczaj działają bez formalnych pozwoleń. Biorąc pod uwagę zamożny charakter i zamknięte osiedla, egzekpwanie przepisów praktycznie nie istnieje. Samoregulacja przez wspólnoty mieszkaniowe jest bardziej powszechna niż działania gminne. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Valle de Bravo nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i kwietniu; jest najniższe w październiku i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to parking (98%), internet (98%), telewizja (94%). Najsilniejsze powiązania z wyższymi przychodami to parking (+290%), basen (+173%), pralka (+104%).
Średnia stawka dzienna w Valle de Bravo wynosi $5K, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.
Goście w Valle de Bravo rezerwują pobyty średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 103% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)