Culiacán, MX
Part of the Culiacán market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$89.7k
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$965
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
11 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$186
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Culiacán na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +89 399 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (12.6 noce)
4+ sypialnie (9.0 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
Studio (6.1 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$23)
3 sypialnie (MX$21)
2 sypialnie (MX$17)
Studio (MX$17)
1 sypialnia (MX$13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Culiacán odnotowano średnio 523 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 64% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Culiacán przynosi dochód w wysokości $60K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $200K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $19K.
Średnie obłożenie w Culiacán wynosi 17%, generując RevPAR przychodu $133 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Culiacán, wynoszący $130K.
Zasady różnią się w zależności od części Culiacán. Culiacán: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na szczeblu miejskim. Gospodarze działają swobodnie na platformach takich jak Airbnb bez zezwoleń. Istnieją obowiązki podatkowe, ale egzekwowanie prawa jest minimalne. Brak ograniczeń obłożenia lub limitów wynajmu. Rynek funkcjonuje w dużej mierze nieuregulowany, przy bardzo słabym nadzorze. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Culiacán nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższa w czerwcu i lipcu; najniższa jest w październiku i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Internet (98%), Parking (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+57%), Grill (+46%), Pralka (+36%).
Średnia stawka dzienna w Culiacán wynosi $1K, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Culiacán rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 11 dni, co stanowi spadek o 19% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 10 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 17 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)