Culiacán
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$91.5k
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$950
Śr. 12M
↑41%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
11 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$188
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Culiacán na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +75 797 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (12.8 noce)
4+ sypialnie (9.0 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$23)
3 sypialnie (MX$21)
2 sypialnie (MX$16)
1 sypialnia (MX$13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Culiacán odnotowano średnio 521 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 63% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Culiacán zarabia $60K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $199K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $19K.
Średnie obłożenie w Culiacán wynosi 16%, generując RevPAR w przeliczeniu na $132 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Culiacán, wynoszący $130K.
Przepisy różnią się w zależności od części Culiacán. Culiacán: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na poziomie miejskim. Gospodarze działają swobodnie na platformach takich jak Airbnb przy minimalnym nadzorze. Istnieją obowiązki podatkowe, ale egzekwowanie prawa jest minimalne. Brak systemu pozwoleń, zasad dotyczących obłożenia czy limitów wynajmu. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Culiacán nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i lipcu; najniższe jest w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Parking (97%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+49%), Grill (+41%), Pralka (+29%).
Średnia stawka dzienna w Culiacán wynosi $1K, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Culiacán rezerwują średnio z 11-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 24% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 10 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 16 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.