Celaya, MX
Part of the Irapuato market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$96.6k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$961
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
12 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$190
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Irapuato na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +138 580 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (9.4 noce)
1 sypialnia (9.4 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
Studio (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (MX$16)
4+ sypialnie (MX$15)
2 sypialnie (MX$13)
1 sypialnia (MX$9)
Studio (MX$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Irapuato odnotował średnio 395 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 36% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Irapuato zarabia $81K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $180K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $24K.
Średnie obłożenie w Irapuato wynosi 23%, dając RevPAR w kategorii $169 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Irapuato, wynoszący $185K.
Zasady różnią się w zależności od części Irapuato. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Irapuato, Salamanki i Celayi w stanie Guanajuato w Meksyku. Te średniej wielkości meksykańskie miasta prawdopodobnie mają minimalne formalne ramy prawne dla najmu krótkoterminowego, jednak nie mogę zweryfikować konkretnych wymagań dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia, limitów gęstości zabudowy ani rzeczywistych poziomów egzekwowania prawa bez dostępu do lokalnych kodeksów miejskich i informacji o egzekwowaniu przepisów w terenie. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem regulacyjnym każdego miasta w celu uzyskania dokładnych wymagań. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Irapuato wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (98%) oraz parking (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+77%), grill (+60%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+50%).
Średnia stawka dzienna w Irapuato wynosi $1K, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Irapuato rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 12 dni, co stanowi spadek o 23% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 11 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 14 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.