Irapuato
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$98k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$976
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
12 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$193
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Irapuato na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +384 911 $ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.0 noce)
4+ sypialnie (9.0 noce)
2 sypialnie (7.7 noce)
3 sypialnie (6.7 noce)
Studio (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (MX$16)
4+ sypialnie (MX$15)
2 sypialnie (MX$13)
1 sypialnia (MX$9)
Studio (MX$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Irapuato odnotował średnio 401 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 39% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Irapuato zarabia $82K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $181K, a o niskich $24K.
Średnie obłożenie w Irapuato wynosi 23%, generując RevPAR kwoty $172 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Irapuato, wynoszący $191K.
Zasady różnią się w zależności od części Irapuato. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla miast Irapuato, Salamanca i Celaya w stanie Guanajuato w Meksyku. Te średniej wielkości miasta prawdopodobnie mają minimalne formalne ramy prawne dla wynajmu krótkoterminowego, ale nie mogę zweryfikować konkretnych wymagań dotyczących zezwoleń, zasad obłożenia, limitów ani faktycznych praktyk egzekwowania prawa. Aby dostarczyć dokładne informacje na temat tych gmin, musiałbym zbadać obecne lokalne rozporządzenia oraz realia egzekwowania przepisów w terenie, czego nie potrafię wiarygodnie zrobić przy użyciu mojej obecnej wiedzy. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Irapuato wydaje się zasadniczo zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyło się o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (98%), Parking (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+200%), Zwierzęta dozwolone (+83%), Telewizor (+46%).
Średnia stawka dzienna w Irapuato wynosi $1K, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Irapuato rezerwują średnio z wyprzedzeniem 12 dni, co oznacza spadek o 21% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 11 dni dla ofert z 1 sypialniami do 14 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)