Bahía de Bacochibampo, MX
Part of the Guaymas market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$495k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$3,880
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$1,072
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Guaymas na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +302 167 $ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.3 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.6 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$75)
3 sypialnie (MX$60)
2 sypialnie (MX$41)
1 sypialnia (MX$29)
Studio (MX$22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Guaymas odnotował średnio 1,168 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 36% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Guaymas zarabia $376K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $1.1M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $132K.
Średnie obłożenie w Guaymas wynosi 20%, generując RevPAR w postaci $827 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Guaymas, wynoszący $874K.
Przepisy różnią się w zależności od części Guaymas. Nie dysponuję wiązącymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Guaymas i San Carlos w Meksyku. Meksykańskie gminy mają różne lokalne przepisy, a informacje o egzekwowaniu prawa są szczególnie trudne do zweryfikowania. Zalecam kontakt z: - miejskim biurem turystycznym w Guaymas (Dirección de Turismo) - lokalnymi firmami zarządzającymi nieruchomościami - władzami turystycznymi stanu Sonora Dzięki temu uzyskasz dokładne, aktualne informacje o zezwoleniach, ograniczeniach oraz rzeczywistych praktykach egzekwowania przepisów w tych konkretnych lokalizacjach. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Guaymas wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i kwietniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (99%), Internet (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+67%), Pralka (+36%), Grill (+27%).
Średnia stawka dzienna w Guaymas wynosi $4K, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Guaymas rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 17% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 124% wyższe niż w dni powszednie.