Guaymas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$503.1k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$3,899
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$1,093
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Guaymas na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +263 872 $ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.6 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$79)
3 sypialnie (MX$59)
2 sypialnie (MX$41)
1 sypialnia (MX$31)
Studio (MX$22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Guaymas odnotowano średnio 1,183 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 38% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Guaymas zarabia $379K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $1.1M, a o niskich $133K.
Średnie obłożenie w Guaymas wynosi 20%, dając RevPAR z $841 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Guaymas, wynoszący $871K.
Przepisy w Guaymas są zróżnicowane. Guaymas, San Carlos: łagodne. Brak wymogu formalnych pozwoleń lub rejestracji najmu krótkoterminowego. Obszar przyjazny turystyce z minimalnymi regulacjami miejskimi. Właściciele działają swobodnie bez ograniczeń obłożenia czy limitów gęstości. Egzekwowanie przepisów jest minimalne lub żadne. Większość gospodarzy działa nieoficjalnie przez platformy takie jak Airbnb i Vrbo bez nadzoru rządowego. Przestrzeganie przepisów podatkowych jest w praktyce dobrowolne. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Guaymas wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i kwietniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (99%), internet (99%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+52%), pralka (+35%), grill (+17%).
Średnia stawka dzienna w Guaymas wynosi $4K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Guaymas rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 130% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)