Black River, MU
Part of the Mauritius market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MUR1.2m
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MUR8,064
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MUR2,243
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mauritius na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1 406 325 Rs | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Siłownia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6•• ••• Rs (+••%) | 🔒 2 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• Rs (+•%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.0 noce)
3 sypialnie (7.0 noce)
4+ sypialnie (6.8 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
Studio (6.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MUR 72)
3 sypialnie (MUR 50)
2 sypialnie (MUR 37)
1 sypialnia (MUR 28)
Studio (MUR 25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku na Mauritiusie odnotowano średnio 3,874 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 17% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Mauritiusie zarabia MUR783K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają MUR2.7M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają MUR291K.
Średnie obłożenie na Mauritiusie wynosi 33%, generując RevPAR kwoty MUR2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Mauritiusie, wynoszący MUR1.5M.
Zasady różnią się w zależności od regionu Mauritiusa. Grand Baie: Umiarkowane. Wymagana licencja Tourism Authority, konieczna rejestracja podatkowa. Standardowe egzekwowanie przepisów w strefach turystycznych. Port Louis: Łagodne. Podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, minimalna liczba specyficznych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Niewielkie egzekwowanie przepisów, głównie w celach zgodności podatkowej. Flic en Flac: Umiarkowane. Obowiązkowa licencja turystyczna, wymagana zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w obszarach przybrzeżnych, gospodarze zazwyczaj przestrzegają przepisów ze względu na widoczność turystyczną. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO na Mauritiusie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i styczniu; najniższy jest we wrześniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), klimatyzacja (96%) oraz internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+66%), klimatyzacja (+49%) oraz basen (+47%).
Średnia stawka dzienna na Mauritiusie wynosi MUR8K, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście na Mauritiusie rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.