San Lawrenz, MT
Part of the Gozo market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€25.9k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€161
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€53
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gozo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +18 007 € | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.3 noce)
Studio (4.7 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€152)
3 sypialnie (€80)
Studio (€55)
2 sypialnie (€49)
1 sypialnia (€38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku na Gozo odnotowano średnio 1,194 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta na Gozo generuje przychód w wysokości €23K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają €42K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie na Gozo wynosi 37%, generując RevPAR z tytułu €45 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Gozo, wynoszący €37K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru na Gozo. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w miejscowościach Victoria, Xagħra i Marsalforn. Wydaje się, że są to lokalizacje na Malcie/Gozo, gdzie obowiązują przepisy krajowe, jednak nie potrafię zweryfikować konkretnych lokalnych zasad, wymogów dotyczących pozwoleń, nakazów zamieszkiwania przez właściciela ani rzeczywistego poziomu egzekwowania prawa w tych gminach. Aby dostarczyć dokładne informacje na temat realiów egzekwowania przepisów w porównaniu do zasad pisanych, potrzebowałbym aktualnych źródeł lokalnych, do których nie mam dostępu. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Gozo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (96%), Kuchnia (96%), Telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+66%), Grill (+61%), Zwierzęta akceptowane (+36%).
Średnia stawka dzienna na Gozo wynosi €158, co stanowi wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Gozo rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni robocze.