Gozo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€26.6k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€163
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€56
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gozo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +16 858 € | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€151)
3 sypialnie (€80)
2 sypialnie (€49)
Studio (€39)
1 sypialnia (€38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek na Gozo odnotował średnio 1,205 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta na Gozo zarabia €23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €43K, podczas gdy te o niskich zarabiają €9K.
Średnie obłożenie na Gozo wynosi 37%, dając RevPAR wartości €48 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Gozo, wynoszący €36K.
Zasady różnią się na Gozo. Victoria, Xagħra, Marsalforn: Umiarkowane. Rejestracja w Maltańskiej Organizacji Turystycznej (MTA) jest obowiązkowa dla wszystkich trzech miejscowości. Wymagane są: certyfikat zgodności, normy bezpieczeństwa oraz powiadomienie rady lokalnej. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowanie aktywne poprzez inspekcje MTA i skargi sąsiadów. Wielu gospodarzy działa legalnie ze względu na znaczenie turystyki, choć istnieją też niezarejestrowane jednostki. Mandaty są wydawane za nieprzestrzeganie przepisów, ale nie są systematycznie egzekwowane we wszystkich obiektach. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Gozo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i wrześniu, a najniższy w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), klimatyzacja (96%) i telewizor (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: basen (+63%), grill (+62%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+40%).
Średnia stawka dzienna na Gozo wynosi €160, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście na Gozo rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 51 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)