Mellieħa, MT
Part of the Valletta market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€36.6k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
58%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€138
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€73
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Valletta na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +54 425 € | — | — |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
Studio (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€152)
3 sypialnie (€89)
2 sypialnie (€71)
1 sypialnia (€55)
Studio (€48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (86%)
Niezależni gospodarze (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Valletcie odnotował średnio 7,659 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 54% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Valletcie zarabia €34K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €63K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €15K.
Średnie obłożenie w Valletcie wynosi 51%, generując RevPAR wskaźnika €67 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Valletcie, wynoszący €63K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Valletcie. Valletta: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Urzędzie Turystyki Malty (MTA) oraz certyfikat zgodności. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje MTA. Sliema: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w MTA, wymagane pozwolenia na budowę w celu zmiany sposobu użytkowania. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, niektóre obiekty działają nieoficjalnie. St. Julian's: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w MTA, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, choć w obszarach turystycznych tolerowana jest wysoka gęstość najmu krótkoterminowego. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Valletcie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 37%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe wartościnotuje w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), klimatyzacja (97%) oraz telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+44%), grill (+41%) oraz siłownia (+21%).
Średnia stawka dzienna w Valletcie wynosi €150, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Valletcie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 42 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 63 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.