Valletta
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€38k
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
59%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€141
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€77
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Valletta na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +56 518 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
Studio (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€155)
3 sypialnie (€89)
2 sypialnie (€70)
1 sypialnia (€54)
Studio (€48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Valletcie odnotował średnio 7,772 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 56% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Valletcie zarabia €35K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €64K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €15K.
Średnie obłożenie w Valletcie wynosi 52%, generując RevPAR z €70 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Valletcie, wynoszący €63K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Valletcie. Valletta: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Maltańskim Urzędzie Turystyki, potrzebny certyfikat zgodności. Standardowe egzekwowanie przepisów z okresowymi kontrolami. Sliema: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja w MTA, egzekwowane standardy nieruchomości. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją nielegalne działania. St. Julian's: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie MTA, ograniczenia strefowe w niektórych obszarach. Egzekwowanie obecne, ale niespójne ze względu na duży popyt i rentowność turystyczną. Sprawdź wymagania dla danej yurisdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Valletcie wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 46%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Klimatyzacja (97%), Telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+44%), Grill (+42%), Siłownia (+19%).
Średnia stawka dzienna w Valletcie wynosi €152, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Valletcie rezerwują średnio z 42 dni wyprzedzeniem, o 1% mniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 37 dni dla ofert z 1 sypialniami do 62 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)