Tartane

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek na Martynice odnotował średnio 4,373 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 17% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta na Martynice generuje dochód w wysokości €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €38K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.

Średnie obłożenie na Martynice wynosi 36%, dając RevPAR przychodów €26 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Martynice, wynoszący €39K.

Przepisy różnią się w zależności od miejsca na Martynice. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk egzekwowania prawa dla tych gmin na Martynice (Fort-de-France, Les Trois-Îlets, Le Diamant, Sainte-Anne). Martynika podlega prawu francuskiemu, które wymaga zgłoszenia w urzędzie miasta (déclaration en mairie) oraz potencjalnej klasyfikacji turystycznej, jednak konkretne przepisy lokalne i poziomy egzekwowania prawa różnią się w zależności od gminy. Nie mogę precyzyjnie zaklasyfikować tych miast bez zweryfikowanych informacji o ich obecnych ramach regulacyjnych i praktykach egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Martynice nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższe w kwietniu i marcu; najniższe jest we wrześniu i październiku.

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (95%), klimatyzacja (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+79%), grill (+45%), pralka (+43%).

Średnia stawka dzienna na Martynice wynosi €153, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście na Martynice rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni robocze.