Martinique Island
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.3k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€142
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Martinique Island na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +17 968 € | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.0 noce)
3 sypialnie (6.8 noce)
Studio (6.7 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€219)
3 sypialnie (€124)
2 sypialnie (€80)
1 sypialnia (€51)
Studio (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek na Martynice notował średnio 4,319 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 18% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Martynice zarabia €15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €37K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie na Martynice wynosi 36%, generując RevPAR przychodu €26 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Martynice, wynoszący €36K.
Przepisy różnią się na Martynice. Fort-de-France: łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego poza standardową rejestracją działalności. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Les Trois-Îlets: łagodne. Strefa turystyczna z pobłażliwym podejściem. Zalecana deklaracja w merostwie, ale rzadko egzekwowana. Niewielki nadzór. Le Diamant: łagodne. Sugerowana podstawowa deklaracja miejska. Minimalne egzekwowanie przepisów w tej mniejszej gminie przybrzeżnej. Sainte-Anne: łagodne. Polityka przyjazna turystom, nieformalny proces rejestracji. Niewielkie egzekwowanie przepisów pomimo dużej koncentracji najmu krótkoterminowego. Należy sprawdzić wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Martynice nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w kwietniu i marcu; najniższe są we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%), parking (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+77%), grill (+48%) oraz pralka (+40%).
Średnia stawka dzienna na Martynice wynosi €154, co stanowi wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście na Martynice rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)