Martinique Island
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.1k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€140
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Martinique Island na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +19 322 € | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.3 noce)
2 sypialnie (6.9 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
4+ sypialnie (6.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€219)
3 sypialnie (€126)
2 sypialnie (€80)
1 sypialnia (€51)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek na Martynice odnotował średnio 4,373 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 17% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Martynice generuje dochód w wysokości €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €38K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie na Martynice wynosi 36%, dając RevPAR przychodów €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Martynice, wynoszący €39K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca na Martynice. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk egzekwowania prawa dla tych gmin na Martynice (Fort-de-France, Les Trois-Îlets, Le Diamant, Sainte-Anne). Martynika podlega prawu francuskiemu, które wymaga zgłoszenia w urzędzie miasta (déclaration en mairie) oraz potencjalnej klasyfikacji turystycznej, jednak konkretne przepisy lokalne i poziomy egzekwowania prawa różnią się w zależności od gminy. Nie mogę precyzyjnie zaklasyfikować tych miast bez zweryfikowanych informacji o ich obecnych ramach regulacyjnych i praktykach egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Martynice nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i marcu; najniższe jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (95%), klimatyzacja (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+79%), grill (+45%), pralka (+43%).
Średnia stawka dzienna na Martynice wynosi €153, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście na Martynice rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni robocze.