Lagadin, MK
Part of the Ohrid market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MKD404.2k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MKD3,611
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MKD880
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ohrid na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +503 286 MKD | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•• ••• MKD (+••%) | 🔒 8•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 7•• ••• MKD | 🔒 6•• ••• MKD |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 8•• ••• MKD | 🔒 6•• ••• MKD |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 6•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 7•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 6•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 6•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7• ••• MKD (+••%) | 🔒 6•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• MKD (+•%) | 🔒 6•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• MKD (+•%) | 🔒 6•• ••• MKD | 🔒 6•• ••• MKD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.8 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.3 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MKD 66)
3 sypialnie (MKD 36)
2 sypialnie (MKD 14)
1 sypialnia (MKD 9)
Studio (MKD 9)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Ochrydzie odnotowano średnio 1,067 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 47% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ochrydzie przynosi dochód w wysokości MKD286K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają MKD894K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają MKD119K.
Średnie obłożenie w Ochrydzie wynosi 22%, co daje RevPAR kwoty MKD611 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ochrydzie, wynoszący MKD657K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Ochrydzie. Ochryda: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Ministerstwie Gospodarki, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Rosnąca egzekwowanie przepisów poprzez kontrole, chociaż wiele podmiotów działa nieformalnie. Standardowe wymagania dotyczące licencji. Struga: Umiarkowane. Podobne wymagania dotyczące rejestracji i licencji jak w Ochrydzie, obowiązki w zakresie podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów mniej spójne niż w Ochrydzie, ale rosnące. Wielu gospodarzy działa bez pełnej zgodności z przepisami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Ochrydzie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 18%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Telewizor (97%), Klimatyzacja (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: Dostęp do jeziora (+63%), Grill (+29%), Pralka (+26%).
Średnia stawka dzienna w Ochrydzie wynosi MKD4K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Ochrydzie rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 32 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w sobotę. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.