Ohrid
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MKD425.7k
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MKD3,678
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MKD930
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ohrid na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +542 962 MKD | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4•• ••• MKD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• MKD | 🔒 6•• ••• MKD |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• MKD (+••%) | 🔒 8•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•• ••• MKD (+••%) | 🔒 8•• ••• MKD | 🔒 6•• ••• MKD |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 7•• ••• MKD | 🔒 6•• ••• MKD |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 6•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 6•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 7•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 6•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MKD (+••%) | 🔒 6•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9• ••• MKD (+••%) | 🔒 6•• ••• MKD | 🔒 5•• ••• MKD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.6 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Studio (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MKD 61)
3 sypialnie (MKD 34)
2 sypialnie (MKD 18)
1 sypialnia (MKD 10)
Studio (MKD 9)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek w Ochrydzie odnotował średnio 1,086 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 50% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ochrydzie zarabia MKD302K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają MKD924K, a o niskich MKD130K.
Średnie obłożenie w Ochrydzie wynosi 22%, dając RevPAR w wysokości MKD644 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ochrydzie, wynoszący MKD698K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w regionie Ochrydy. Ochryda: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w organach ds. turystyki oraz licencja biznesowa. Rosnąca egzekucja przepisów, ponieważ miasto radzi sobie z problemem nadmiernej turystyki. Większość ugruntowanych gospodarzy przestrzega przepisów ze względu na widoczny monitoring turystyczny. Struga: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja w miejskim biurze turystycznym, minimalna dokumentacja. Lekka egzekucja, wielu gospodarzy działa nieformalnie. Zgodność z przepisami znacznie się różni przy ograniczonym aktywnym monitorowaniu poza sezonem szczytowym. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ochrydzie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (95%), klimatyzacja (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to dostęp do jezior (+61%), grill (+42%), ogrzewanie (+23%).
Średnia stawka dzienna w Ochrydzie wynosi MKD4K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Ochrydzie rezerwują średnio z wyprzedzeniem 26 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla sypialni 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w sobotę. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)