Marigot, MF
Part of the Saint-Martin market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
ƒ170.5k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
ƒ1,037
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
57 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
ƒ328
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saint-martin na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +192 844 ANG | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• ANG (+•••%) | 🔒 3•• ••• ANG | 🔒 1•• ••• ANG |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ANG (+•••%) | 🔒 2•• ••• ANG | 🔒 8• ••• ANG |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• ANG (+••%) | 🔒 1•• ••• ANG | 🔒 1•• ••• ANG |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.8 noce)
2 sypialnie (7.5 noce)
1 sypialnia (7.2 noce)
3 sypialnie (7.1 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ANG 257)
3 sypialnie (ANG 194)
2 sypialnie (ANG 121)
1 sypialnia (ANG 72)
Studio (ANG 65)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Saint-Martin odnotowano średnio 1,469 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 22% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Saint-Martin zarabia ANG128K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ANG410K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ANG55K.
Średnie obłożenie w Saint-Martin wynosi 40%, generując RevPAR kwoty ANG245 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saint-Martin, wynoszący ANG309K.
Zasady różnią się w zależności od części Saint-Martin. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla miast Marigot, Grand Case i Orient Bay w Saint Martin/Sint Maarten. Te karaibskie lokalizacje mają złożony ustrój polityczny (terytoria francuskie/holenderskie) oraz ograniczone ogólnodostępne informacje regulacyjne dotyczące najmu krótkoterminowego. Zaleca się bezpośredni kontakt z lokalnymi biurami turystycznymi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Saint-Martin nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i kwietniu, a najniższy we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (97%), Telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+214%), Basen (+130%), Internet (+13%).
Średnia stawka dzienna w Saint-Martin wynosi ANG1K, co stanowi wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Saint-Martin rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 50 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 42 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 60 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 6% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.