Saint-martin
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
ƒ171.4k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
ƒ1,039
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
58 dni
Śr. 12M
↑4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
ƒ332
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saint-martin na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +192 637 ANG | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• ANG (+•••%) | 🔒 3•• ••• ANG | 🔒 1•• ••• ANG |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ANG (+•••%) | 🔒 2•• ••• ANG | 🔒 9• ••• ANG |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• ANG (+••%) | 🔒 1•• ••• ANG | 🔒 1•• ••• ANG |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.4 noce)
2 sypialnie (7.6 noce)
1 sypialnia (7.0 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (6.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ANG 256)
3 sypialnie (ANG 195)
2 sypialnie (ANG 124)
1 sypialnia (ANG 72)
Studio (ANG 64)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Saint-Martin odnotował średnio 1,443 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 23% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Saint-Martin przynosi dochód w wysokości ANG131K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ANG414K, a o niskich ANG56K.
Średnie obłożenie na Saint-Martin wynosi 41%, co daje RevPAR w wysokości ANG249 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Saint-Martin, wynoszący ANG319K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca na Saint-Martin. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Marigot, Grand Case i Orient Bay (będących lokalizacjami w Saint Martin / Sint Maarten na Karaibach). Aby podać dokładne informacje o wymogach dotyczących pozwoleń, zasadach obłożenia i rzeczywistych praktykach egzekwowania prawa w tych konkretnych miejscach, potrzebowałbym dostępu do aktualnych lokalnych przepisów i danych dotyczących ich egzekwowania w terenie, którymi nie dysponuję. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO na Saint-Martin nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i kwietniu, a najniższe w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), TV (97%), Kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Grill (+219%), Basen (+121%), Internet (+27%).
Średnia stawka dzienna na Saint-Martin wynosi ANG1K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście na Saint-Martin rezerwują pobyty średnio z 50-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 43 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 60 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)