Sidi Kaouki, MA
Part of the Essaouira market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MAD198.8k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD1,074
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD385
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Essaouira na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +308 520 MAD | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 5•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 4•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9• ••• MAD (+••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7• ••• MAD (+••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• MAD (+••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+•%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+•%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+•%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MAD 60)
3 sypialnie (MAD 28)
2 sypialnie (MAD 20)
Studio (MAD 19)
1 sypialnia (MAD 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Essaouirze odnotował średnio 2,058 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 37% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Essaouirze zarabia د.م.147K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają د.م.442K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają د.م.45K.
Średnie obłożenie w Essaouirze wynosi 30%, co generuje RevPAR w wysokości د.م.301 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Essaouirze, wynoszący د.م.314K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Essaouiry. Essaouira: Łagodne. Brak formalnego systemu rejestracji wynajmu krótkoterminowego. Licencja turystyczna jest teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Wiele riadów i apartamentów działa w sposób nieformalny bez zezwoleń. Sidi Kaouki: Łagodne. Mała miejscowość z minimalnymi regulacjami. Brak egzekwowania konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Obozy surfingu i wynajem willi funkcjonują swobodnie bez formalnych licencji. Taghazout: Łagodne. Gwałtowny wzrost turystyki przy minimalnym nadzorze. Brak egzekwowanej rejestracji wynajmu krótkoterminowego. Gospodarze prowadzą apartamenty i domy surferskie bez formalnych zezwoleń, mimo teoretycznych wymogów uzyskania licencji turystycznej. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Essaouirze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększył się o 12%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (97%), Kuchnia (96%), Parking (80%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: Basen (+157%), Grill (+100%), Klimatyzacja (+93%).
Średnia stawka dzienna w Essaouirze wynosi د.م.1K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Essaouirze rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 32 dni, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 45 dni w przypadku ofert z sypialniami w liczbie: 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.