Essaouira
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MAD200.2k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD1,080
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD391
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Essaouira na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +303 247 MAD | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 5•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 4•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 4•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7• ••• MAD (+••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• MAD (+•%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+•%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• MAD (+•%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Studio (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MAD 59)
3 sypialnie (MAD 28)
2 sypialnie (MAD 20)
Studio (MAD 19)
1 sypialnia (MAD 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Essaouira odnotowano średnio 2,102 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 40% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Essaouira zarabia د.م.150K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają د.م.450K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają د.م.46K.
Średnie obłożenie w Essaouira wynosi 30%, generując RevPAR w postaci د.م.310 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Essaouira, wynoszący د.م.321K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Essaouira. Essaouira: Łagodne. Rejestracja wynajmu turystycznego jest teoretycznie wymagana przez władze lokalne. Minimalne egzekwowanie przepisów; wiele obiektów działa nieformalnie bez zezwoleń. Rosnący rynek z ograniczonym nadzorem. Sidi Kaouki: Łagodne. Część przepisów prowincji Essaouira, ale egzekwowanie prawa w tej małej wiosce jest prawie nieobecne. Większość obiektów działa nieformalnie poprzez Airbnb i portale rezerwacyjne. Taghazout: Łagodne. Wymagana jest rejestracja w gminie, ale rzadko egzekwowana. Szybki wzrost turystyki, gospodarze działają swobodnie. Władze skupiają się na hotelach, a nie na wynajmie wakacyjnym. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Essaouira wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (97%), Kuchnia (96%), Parking (81%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+155%), Grill (+97%), Klimatyzacja (+94%).
Średnia stawka dzienna w Essaouira wynosi د.م.1K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Essaouira rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 2 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)