Sefrou, MA
Part of the Fez market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MAD104.2k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD758
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD229
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fez na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +150 562 MAD | — | — |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 9• ••• MAD |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• MAD (+•%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• MAD (+•%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (10.8 noce)
1 sypialnia (7.5 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (MAD 25)
4+ sypialnie (MAD 23)
2 sypialnie (MAD 17)
1 sypialnia (MAD 10)
Studio (MAD 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Fezie odnotowano średnio 1,666 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 79% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Fezie zarabia د.م.61K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają د.م.203K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają د.م.18K.
Średnie obłożenie w Fezie wynosi 17%, generując RevPAR wskaźnika د.م.143 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Fezie, wynoszący د.م.134K.
Przepisy różnią się w zależności od części Fezu. Fez: Łagodne. Maroko wymaga klasyfikacji turystycznej i rejestracji podatkowej dla wynajmu krótkoterminowego. Egzekwowanie przepisów jest w praktyce minimalne. Wiele riadów i apartamentów działa nieformalnie bez pełnej zgodności z przepisami. Władze skupiają się na większych obiektach. Meknes: Łagodne. Te same wymagania krajowe co w Fezie – wymagana rejestracja turystyczna i zgodność podatkowa. Egzekwowanie przepisów jest pobłażliwe. Wielu gospodarzy działa bez formalnej rejestracji. Władze lokalne rzadko aktywnie monitorują mniejsze obiekty noclegowe. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Fezie staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w kwietniu i grudniu, a najniższe w czerwcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (94%), internet (93%), pralka (88%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują grill (+120%), basen (+111%), ogrzewanie (+67%).
Średnia stawka dzienna w Fezie wynosi د.م.873, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Fezie rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekend jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.