Fez
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MAD103.6k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD761
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD230
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fez na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +151 408 MAD | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Siłownia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.7 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
Studio (5.0 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (MAD 25)
4+ sypialnie (MAD 24)
2 sypialnie (MAD 16)
1 sypialnia (MAD 10)
Studio (MAD 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Fezie odnotował średnio 1,698 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 82% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Fezie zarabia د.م.61K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają د.م.204K, a o niskich د.م.18K.
Średnie obłożenie w Fezie wynosi 17%, dając RevPAR د.م.145 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Fezie, wynoszący د.م.137K.
Zasady różnią się w Fezie. Fez: Łagodne. Rejestracja w ministerstwie turystyki jest teoretycznie wymagana dla obiektów turystycznych. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów dotyczących najmu. Wiele riadów i apartamentów działa nieformalnie bez odpowiedniej licencji. Władze lokalne skupiają się bardziej na tradycyjnych hotelach niż na wynajmie domów. Meknes: Łagodne. Podobnie jak w Fezie – oczekuje się rejestracji w ministerstwie turystyki, ale rzadko jest egzekwowana w przypadku najmu krótkoterminowego. Ograniczony nadzór miejski. Gospodarze powszechnie działają bez formalnych zezwoleń, zwłaszcza na obszarze medyny. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje w przypadku małych operatorów. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek typu Airbnb i VRBO w Fezie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w kwietniu i grudniu; jest najniższy w czerwcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (97%), kuchnia (95%), pralka (88%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+119%), grill (+117%), klimatyzacja (+55%).
Średnia stawka dzienna w Fezie wynosi د.م.877, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Fezie rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 2 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)