Medina, MA
Part of the Marrakesh market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MAD304.3k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD1,395
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD623
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Marrakesh na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +581 759 MAD | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 6•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 6•• ••• MAD | 🔒 3•• ••• MAD |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 6•• ••• MAD | 🔒 3•• ••• MAD |
| Basen | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 4•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 5•• ••• MAD | 🔒 3•• ••• MAD |
| Siłownia | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 4•• ••• MAD | 🔒 3•• ••• MAD |
| Ogrzewanie | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• ••• MAD (+••%) | 🔒 4•• ••• MAD | 🔒 3•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MAD 70)
3 sypialnie (MAD 37)
2 sypialnie (MAD 28)
1 sypialnia (MAD 20)
Studio (MAD 17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Marrakeszu odnotował średnio 10,974 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 32% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 107% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Marrakeszu zarabia د.م.242K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają د.م.897K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają د.م.66K.
Średnie obłożenie w Marrakeszu wynosi 32%, co daje RevPAR z د.م.522 za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Marrakeszu, wynoszący د.م.640K.
Przepisy różnią się w zależności od części Marrakesz. Marrakesz: Łagodne. Wymagana licencja na wynajem turystyczny (autorisation d'exploitation touristique) z Ministerstwa Turystyki oraz rejestracja podatkowa. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów jest minimalne – wiele riadów i apartamentów działa nieoficjalnie bez odpowiednich licencji. Władze skupiają się na większych obiektach zamiast na poszczególnych gospodarzach. Rosnący rynek z ograniczonym nadzorem. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Marrakeszu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 32% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i sierpniu; najniższe jest we wrześniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Internet (98%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Grill (+107%), Basen (+102%), Wanna z hydromasażem (+82%).
Średnia stawka dzienna w Marrakeszu wynosi د.م.2K, co stanowi wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Marrakeszu rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.