Marrakesh
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MAD304.8k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD1,391
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD630
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Marrakesh na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +582 102 MAD | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 6•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 6•• ••• MAD | 🔒 3•• ••• MAD |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 6•• ••• MAD | 🔒 3•• ••• MAD |
| Basen | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 4•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 5•• ••• MAD | 🔒 3•• ••• MAD |
| Siłownia | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 4•• ••• MAD | 🔒 3•• ••• MAD |
| Ogrzewanie | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• MAD (+••%) | 🔒 4•• ••• MAD | 🔒 3•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.5 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MAD 71)
3 sypialnie (MAD 37)
2 sypialnie (MAD 28)
1 sypialnia (MAD 20)
Studio (MAD 17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Marrakeszu odnotował średnio 11,305 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 34% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 113% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Marrakeszu zarabia د.م.243K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają د.م.897K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają د.م.67K.
Średnie obłożenie w Marrakeszu wynosi 32%, dając RevPAR د.م.529 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Marrakeszu, wynoszący د.م.648K.
Zasady różnią się w zależności od części Marrakeszu. Marrakesz: łagodne przepisy. Rejestracja w organach ds. turystyki jest technicznie wymagana, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Rynek riadów i pensjonatów funkcjonuje w dużej mierze nieoficjalnie. Wielu gospodarzy wystawia obiekty bez odpowiednich pozwoleń. Władze skupiają się na większych hotelach zamiast na małych obiektach noclegowych. Pobór podatków jest niespójny. Pomimo przepisów na papierze, ogromny rynek wynajmu krótkoterminowego funkcjonuje przy niewielkim nadzorze i bez kar. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Marrakeszu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 34% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i sierpniu; jest najniższe w lutym i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), klimatyzacja (98%), kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+108%), basen (+103%), wanny z hydromasażem (+83%).
Średnia stawka dzienna w Marrakeszu wynosi د.م.2K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Marrakeszu rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni dla ofert z 2 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)