Jūrmala, LV
Part of the Liepāja market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€11.7k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€82
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€26
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Liepāja na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +10 334 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 9••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.9 noce)
4+ sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (€32)
3 sypialnie (€22)
Studio (€19)
1 sypialnia (€19)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Lipawie odnotował średnio 268 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 57% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Lipawie zarabia €8K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €19K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Lipawie wynosi 28%, generując RevPAR wskaźnika €18 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lipawie, wynoszący €11K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Lipawie. Lipawa: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności, brak specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Minimalne zasady zamieszkiwania przez właściciela lub limity gęstości. Słabe egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Ventspils: Łagodne. Rejestracja komercyjna wymagana w przypadku regularnego wynajmu. Brak ścisłych regulacji lub limitów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Minimalne egzekwowanie, rynek samoregulujący się. Kuldīga: Łagodne. Zalecana rejestracja działalności turystycznej, ale rzadko egzekwowana. Brak wymogów dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Bardzo słabe egzekwowanie, mała skala rynku. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Lipawie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (89%), parking (87%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+92%), sauna (+62%), klimatyzacja (+48%).
Średnia stawka dzienna w Lipawie wynosi €81, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Lipawie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co stanowi spadek o 13% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 52% wyższe niż w dni powszednie.