Liepāja
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€11.2k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€82
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€26
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Liepāja na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +8674 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 9••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.1 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
2 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (€34)
3 sypialnie (€22)
Studio (€19)
1 sypialnia (€19)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Lipawie odnotował średnio 277 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 62% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lipawie zarabia €8K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €18K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w Lipawie wynosi 28%, dając RevPAR z €18 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lipawie, wynoszący €10K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Lipawie. Lipawa: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności, brak konkretnych zezwoleń na najem krótkoterminowy. Minimalne zasady dotyczące zamieszkiwania przez właściciela. Brak limitów wynajmu. Słabe egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie przy zachowaniu podstawowej zgodności z przepisami. Windawa: Łagodne. Wymagana ogólna licencja na działalność, standardowa rejestracja turystyczna. Brak wymogów dotyczących obłożenia czy limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie, rynek reguluje się sam. Kuldīga: Łagodne. Zalecana rejestracja usług turystycznych, minimalne pozwolenia. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów. Bardzo słabe egzekwowanie w tym małym miasteczku turystycznym, operatorzy funkcjonują z podstawową dokumentacją. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Lipawie wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (87%), internet (85%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to grill (+80%), sauna (+63%), klimatyzacja (+48%).
Średnia stawka dzienna w Lipawie wynosi €81, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Lipawie rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 52% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)