Klaipėda, LT
Part of the Klaipėda market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€13k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€88
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Klaipėda na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +7253 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.3 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
Studio (5.8 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€50)
2 sypialnie (€32)
1 sypialnia (€23)
Studio (€23)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Kłajpedzie odnotowano średnio 1,212 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Kłajpedzie zarabia €10K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €21K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Kłajpedzie wynosi 25%, generując RevPAR wskaźnika €21 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Kłajpedzie, wynoszący €22K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Kłajpedzie. Kłajpeda: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej oraz pobór podatku turystycznego. Słaba egzekucja przepisów, wiele podmiotów działa nieformalnie bez pełnej zgodności z prawem. Połąga: Umiarkowane. Obowiązkowa licencja na działalność turystyczną, lokalna rejestracja oraz podatek turystyczny. Sezonowa egzekucja przepisów nasila się w szczycie letnim, nakładane są umiarkowane kary. Nida: Łagodne. Podstawowa rejestracja w gminie, pobór podatku turystycznego. Minimalna egzekucja przepisów ze względu na gospodarkę opartą na turystyce, wynajem nieformalny jest powszechny pomimo zasad. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Kłajpedzie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 18% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w listopadzie i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (93%) oraz telewizor (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+54%), grill (+44%) oraz parking (+29%).
Średnia stawka dzienna w Kłajpedzie wynosi €96, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Kłajpedzie rezerwują pobyty średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.