Klaipėda
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€12.7k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€89
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Klaipėda na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +6776 € | — | — |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.4 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
Studio (6.3 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€50)
2 sypialnie (€32)
1 sypialnia (€23)
Studio (€23)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Kłajpedzie odnotowano średnio 1,221 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Kłajpedzie zarabia €10K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €20K, a o niskich €5K.
Średnie obłożenie w Kłajpedzie wynosi 25%, generując RevPAR w postaci €21 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kłajpedzie, wynoszący €23K.
Zasady różnią się w Kłajpedzie. Kłajpedzie: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności, podstawowa zgodność podatkowa. Minimalna egzekucja, większość gospodarzy działa nieformalnie bez kar. Połądze: umiarkowane. Obowiązkowe zezwolenie na zakwaterowanie turystyczne, normy ochrony przeciwpożarowej. Egzekucja sezonowa rośnie latem, ale utrzymuje się wiele nieuregulowanych najmów. Nida: umiarkowane. Wymagana rejestracja w gminie, obowiązują normy budowlane. Ograniczone możliwości egzekwowania w małym mieście, choć władze sporadycznie sprawdzają w szczycie sezonu. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kłajpedzie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 15% r/r, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (92%), telewizja (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+44%), grill (+33%), parking (+25%).
Średnia stawka dzienna w Kłajpedzie wynosi €97, co oznacza wzrost o 17% r/r. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Kłajpedzie rezerwują średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 43% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)