Amchit, LB
Part of the Byblos market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
LB£950.8m
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
LB£10,859,009
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
LB£1,928,678
Śr. 12M
↓34%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Byblos na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +742 590 864 L£ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Basen | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (20.8 noce)
2 sypialnie (12.1 noce)
Studio (9.5 noce)
3 sypialnie (8.4 noce)
4+ sypialnie (1.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (LBP 0)
1 sypialnia (LBP 0)
2 sypialnie (LBP 0)
3 sypialnie (LBP 0)
4+ sypialnie (LBP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Byblos odnotowano średnio 355 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 271% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Byblos zarabia LBP580.5M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają LBP2818.3M, a o niskich LBP233.5M.
Średnie obłożenie w Byblos wynosi 17%, generując RevPAR kwoty LBP1.2M na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Byblos, wynoszący LBP4060.9M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Byblos. Byblos: Łagodne. Brak formalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i systemu rejestracji. Działa w szarej strefie regulacyjnej przy minimalnym nadzorze lub egzekwowaniu przepisów przez rząd. Jounieh: Łagodne. Brak konkretnych wymagań dotyczących pozwoleń na wynajem krótkoterminowy. Działalność turystyczna ogólnie nieuregulowana na szczeblu gminnym. Gospodarze działają swobodnie bez egzekwowania przepisów. Batroun: Łagodne. Brak dedykowanych ram licencyjnych dla wynajmu krótkoterminowego. Rosnący rynek turystyczny funkcjonuje nieoficjalnie. Minimalne lub żadne egzekwowanie przepisów dotyczących działalności wynajmowej przez gminę. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Byblos staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 26%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (96%), Telewizor (96%), Parking (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+55%), Ogrzewanie (+31%), Basen (+23%).
Średnia stawka dzienna w Byblos wynosi LBP12.9M, co oznacza wzrost o 3% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Byblos rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 15 dni, co stanowi spadek o 20% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w środę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)