Byblos
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
LB£1b
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
LB£10,752,897
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
LB£2,016,747
Śr. 12M
↓33%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Byblos na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +481 066 738 L£ | — | — |
| Basen | 🔒 9 (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Parking | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• L£ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (18.9 noce)
3 sypialnie (12.8 noce)
2 sypialnie (11.1 noce)
4+ sypialnie (1.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (LBP 0)
2 sypialnie (LBP 0)
3 sypialnie (LBP 0)
4+ sypialnie (LBP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Byblos odnotowano średnio 350 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 265% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Byblos zarabia LBP590.5M rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają LBP2796.3M, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają LBP240.1M.
Średnia zajętość w Byblos wynosi 17%, generując RevPAR kwoty LBP1.2M na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Byblos, wynoszący LBP3962.7M.
Przepisy różnią się w zależności od części Byblos. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Byblos, Dżuniji i Batrunu w Libanie. Libańskie ramy regulacyjne dotyczące najmu krótkoterminowego są niejasne na poziomie gminnym, a informacje o egzekwowaniu przepisy nie są udokumentowane w ogólnodostępnych źródłach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Byblos staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 24%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (96%), parking (93%) oraz internet (93%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają grill (+40%), basen (+26%) oraz parking (+24%).
Średnia stawka dzienna w Byblos wynosi LBP12.9M, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Byblos dokonują rezerwacji średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 20% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni dla ofert z 3 sypialniami do 23 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w środę, a najniższe są w czwartek. Zajętość w weekendy jest o 24% wyższa niż w dni powszednie.