Ruiru, KE
Part of the Thika market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
KSh303.4k
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
21%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
KSh4,679
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
12 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KSh630
Śr. 12M
↓32%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Thika na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1 128 141 KES | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 8•• ••• KES |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 8•• ••• KES |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (12.5 noce)
2 sypialnie (9.3 noce)
4+ sypialnie (8.9 noce)
1 sypialnia (8.0 noce)
Studio (6.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (KES 25)
3 sypialnie (KES 15)
2 sypialnie (KES 13)
Studio (KES 4)
1 sypialnia (KES 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Thika odnotował średnio 585 aktywnych ofert obiektów Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 62% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Thika przynosi dochód w wysokości KES171K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają KES834K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają KES53K.
Średnie obłożenie w Thika wynosi 11%, generując RevPAR w wysokości KES401 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Thika, wynoszący KES552K.
Przepisy różnią się w zależności od części Thika. Nie posiadam wiarygodnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Thika czy Nairobi. Krajowe i powiatowe ramy regulacyjne dotyczące wynajmu krótkoterminowego w Kenii są nadal w fazie rozwoju. Bez zweryfikowanych informacji na temat pozwoleń, wymogów licencyjnych oraz rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tych miastach, zalecam bezpośredni kontakt z władzami rządowymi Nairobi i hrabstwa Kiambu w celu uzyskania aktualnych przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Thika staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 15%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w grudniu i sierpniu; najniższy jest w lutym i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Parking (100%), Telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+142%), Dozwolone zwierzęta (+53%), Pralka (+32%).
Średnia stawka dzienna w Thika wynosi KES5K, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Thika rezerwują pobyty średnio z 11-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 24% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 10 dni dla ofert z 1 sypialniami do 16 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.