Thika
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
KSh295.4k
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
21%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
KSh4,597
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
12 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KSh617
Śr. 12M
↓28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Thika na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1 485 509 KES | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 8•• ••• KES |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 8•• ••• KES |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (11.4 noce)
3 sypialnie (11.3 noce)
2 sypialnie (9.2 noce)
1 sypialnia (9.1 noce)
Studio (8.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (KES 25)
2 sypialnie (KES 17)
3 sypialnie (KES 15)
Studio (KES 7)
1 sypialnia (KES 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Thika odnotowano średnio 596 aktywnych ofert obiektów Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 66% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Thika zarabia KES168K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają KES824K, a o niskich KES51K.
Średnie obłożenie w Thika wynosi 11%, dając RevPAR na poziomie KES396 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Thika, wynoszący KES542K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Thika. Thika: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Mogą obowiązywać ogólne zezwolenia na działalność gospodarczą, ale nadzór jest minimalny. Bardzo ograniczona egzekucja przepisów. Nairobi: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego. Wymaga ogólnego zezwolenia na prowadzenie działalności i zgodności z przepisami podatkowymi. Istnieją przepisy dotyczące strefowania, ale ich egzekucja jest słaba. Wielu gospodarzy działa nieoficjalnie bez zezwoleń ze względu na ograniczone możliwości regulacyjne i nadzór. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Thika wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 13%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i sierpniu, a najniższe w lutym i maju.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), internet (99%), TV (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+186%), pralka (+42%), ogrzewanie (+41%).
Średnia stawka dzienna w Thika wynosi KES5K, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Thika rezerwują pobyty średnio z 11-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 21% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wynoszą od 9 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 17 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)