Kilifi, KE
Part of the Malindi market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
KSh2.2m
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
KSh17,272
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KSh4,579
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Malindi na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 336 028 KES | — | — |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 2 ••• ••• KES |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•• ••• KES (+••%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4•• ••• KES (+••%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (10.0 noce)
1 sypialnia (8.0 noce)
2 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (KES 49)
3 sypialnie (KES 24)
2 sypialnie (KES 21)
1 sypialnia (KES 11)
Studio (KES 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Malindi odnotował średnio 857 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 28% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Malindi zarabia KES1.2M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają KES4.8M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają KES358K.
Średnie obłożenie w Malindi wynosi 18%, generując RevPAR kwoty KES3K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Malindi, wynoszący KES2.4M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Malindi. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Malindi i Watamu. Te kenijskie miasta nadmorskie prawdopodobnie podlegają pod unijne lub powiatowe przepisy turystyczne, jednak nie potrafię potwierdzić konkretnych wymogów dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia czy faktycznych praktyk egzekwowania prawa bez ryzyka niedokładności. Zalecam bezpośredni kontakt z władzami hrabstwa Kilifi lub lokalnymi organami ds. turystyki w celu uzyskania dokładnych, aktualnych informacji na temat wymogów zgodności z przepisami dotyczącymi najmu krótkoterminowego oraz ich egzekwowania. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Malindi wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyła się o 8%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i sierpniu, a najniższe w maju i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (97%) oraz internet (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+184%), parking (+78%) oraz grill (+68%).
Średnia stawka dzienna w Malindi wynosi KES19K, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Malindi rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.