Malindi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
KSh2.1m
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
KSh17,368
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KSh4,542
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Malindi na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 403 703 KES | — | — |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• KES (+•••%) | 🔒 5 ••• ••• KES | 🔒 2 ••• ••• KES |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 2 ••• ••• KES |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4•• ••• KES (+••%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (11.0 noce)
1 sypialnia (7.3 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (KES 48)
3 sypialnie (KES 24)
2 sypialnie (KES 21)
1 sypialnia (KES 11)
Studio (KES 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Malindi odnotowano średnio 866 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 29% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Malindi zarabia KES1.2M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają KES4.8M, a o niskich KES361K.
Średnie obłożenie w Malindi wynosi 18%, generując RevPAR na poziomie KES3K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Malindi, wynoszący KES2.4M.
Przepisy różnią się w Malindi. Malindi: Łagodne. Kenia wymaga licencji turystycznych od władz hrabstwa oraz rejestracji w Tourism Regulatory Authority dla najmu komercyjnego. W praktyce egzekwowanie jest minimalne; wielu gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Zgodność z przepisami podatkowymi jest sporadyczna. Watamu: Łagodne. Obowiązują te same krajowe i powiatowe wymogi licencyjne co w Malindi, ale egzekwowanie prawa pozostaje minimalne. Większość obiektów najmu krótkoterminowego działa bez formalnej rejestracji. Władze skupiają się na większych hotelach zamiast na apartamentach wakacyjnych. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Malindi wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i sierpniu, a najniższe w maju i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (96%), parking (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+181%), grill (+84%), pralka (+56%).
Średnia stawka dzienna w Malindi wynosi KES19K, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.
Goście w Malindi rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki nocne osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)