Bamburi, KE
Part of the Mombasa market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
KSh919.3k
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
KSh7,746
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
12 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KSh1,967
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mombasa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +962 018 KES | — | — |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•• ••• KES (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 7•• ••• KES |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6•• ••• KES (+••%) | 🔒 2 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• ••• KES (+••%) | 🔒 2 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.0 noce)
4+ sypialnie (6.3 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (KES 14)
3 sypialnie (KES 14)
1 sypialnia (KES 8)
Studio (KES 6)
4+ sypialnie (KES 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Mombasie odnotował średnio 1,851 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 43% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Mombasie zarabia KES533K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają KES2.6M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają KES141K.
Średnie obłożenie w Mombasie wynosi 14%, generując RevPAR kwoty KES1K za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mombasie, wynoszący KES1.0M.
Przepisy różnią się w zależności od części Mombasy. Mombasa: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Ogólne zezwolenia na działalność gospodarczą są zalecane, ale rzadko egzekwowane. Obszar przyjazny turystyce z minimalnym nadzorem nad wynajmem wakacyjnym. Plaża Diani: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Zezwolenia na działalność gospodarczą w hrabstwie są technicznie wymagane, ale egzekwowanie prawa jest minimalne. Silna gospodarka turystyczna; gospodarze działają swobodnie przy niewielkiej ingerencji regulacyjnej. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Mombasie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i sierpniu; najniższe jest w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (98%), parking (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+115%), klimatyzacja (+70%), pralka (+67%).
Średnia stawka dzienna w Mombasie wynosi KES9K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Mombasie rezerwują pobyty średnio z 13-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 11 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 24 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.