Mombasa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
KSh922.9k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
KSh7,806
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
12 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KSh1,990
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mombasa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +945 366 KES | — | — |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9•• ••• KES (+••%) | 🔒 2 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•• ••• KES (+••%) | 🔒 2 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Siłownia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7•• ••• KES (+••%) | 🔒 2 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 9•• ••• KES |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•• ••• KES (+••%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3• ••• KES (+•%) | 🔒 1 ••• ••• KES | 🔒 1 ••• ••• KES |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.6 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (KES 14)
3 sypialnie (KES 14)
1 sypialnia (KES 8)
Studio (KES 6)
4+ sypialnie (KES 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Mombasie odnotował średnio 1,890 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 46% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mombasie zarabia KES546K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają KES2.6M, a o niskich KES144K.
Średnie obłożenie w Mombasie wynosi 14%, dając RevPAR KES1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mombasie, wynoszący KES1.0M.
Zasady różnią się w Mombasie. Mombasa: Łagodne. Wymagana licencja turystyczna od władz hrabstwa, ale egzekwowanie jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez rejestracji. Ograniczony nadzór nad najmem krótkoterminowym. Diani Beach: Łagodne. Technicznie wymaga licencji turystycznej i pozwoleń, lecz egzekwowanie jest bardzo lekkie. Większość obiektów działa na podstawowych zezwoleniach lub nieformalnie. Obszar przyjazny turystyce z niewielkim nadzorem regulacyjnym. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Mombasie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, a RevPAR wzrosła o 12%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i sierpniu, a najniższe w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (98%), internet (97%). Najsilniejszy związek z przychodem mają basen (+99%), internet (+70%), grill (+62%).
Średnia stawka dzienna w Mombasie wynosi KES9K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Stawki szczytują w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Mombasie rezerwują średnio z 13-dniowym wyprzedzeniem, o 13% mniej niż rok temu. Okna rezerwacyjne wynoszą od 11 dni dla ofert z 1 sypialniami do 24 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekend jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)