Mashiko, JP
Part of the Tochigi market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
¥5m
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥41,308
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥8,487
Śr. 12M
↓38%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tochigi na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +7 306 503 ¥ | — | — |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (2.5 noce)
Studio (2.3 noce)
1 sypialnia (2.1 noce)
3 sypialnie (1.9 noce)
4+ sypialnie (1.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (¥62)
2 sypialnie (¥56)
4+ sypialnie (¥45)
1 sypialnia (¥34)
Studio (¥0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Tochigi odnotowano średnio 353 aktywnych ofert typu Airbnb oraz VRBO, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 84% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tochigi zarabia ¥3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥10M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ¥1M.
Średnie obłożenie w Tochigi wynosi 32%, generując RevPAR przychodu ¥6K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Tochigi, wynoszący ¥4M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Tochigi. Nikko: Umiarkowane. Wymagana rejestracja minpaku zgodnie z prawem krajowym, standardy ochrony przeciwpożarowej, powiadomienie sąsiedztwa. Standardowe egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych. Utsunomiya: Umiarkowane. Obowiązkowa krajowa rejestracja minpaku, roczny limit 180 dni, chyba że posiada się licencję hotelową/ryokan. Egzekwowanie przepisów opiera się głównie na skargach. Nasu: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja minpaku, ale egzekwowanie przepisów jest pobłażliwe w obszarach kurortowych. Wiele obiektów działa nieoficjalnie ze względu na charakter turystyczny. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tochigi wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 18%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i listopadzie; najniższy jest w czerwcu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Parking (92%), Internet (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Sauna (+102%), Pralka (+74%), Telewizor (+71%).
Średnia stawka dzienna w Tochigi wynosi ¥37K, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Tochigi rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 4+ sypialnią do 33 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.