Tochigi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥5m
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥40,361
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥8,636
Śr. 12M
↓31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tochigi na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +4 554 941 ¥ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 6 ••• ••• ¥ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ¥ | 🔒 7 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (2.3 noce)
1 sypialnia (2.1 noce)
2 sypialnie (2.1 noce)
3 sypialnie (1.9 noce)
4+ sypialnie (1.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥67)
3 sypialnie (¥63)
2 sypialnie (¥59)
1 sypialnia (¥34)
Studio (¥0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tochigi odnotował średnio 372 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 32% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 93% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tochigi zarabia ¥3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥10M, a o niskich ¥2M.
Średnie obłożenie w Tochigi wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika ¥6K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tochigi, wynoszący ¥4M.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Tochigi. Nikko: Umiarkowane. Wymagana rejestracja minpaku zgodnie z prawem krajowym, normy ochrony przeciwpożarowej, powiadomienie sąsiadów. Standardowe egzekwowanie przez system prefekturalny. Utsunomiya: Umiarkowane. Obowiązkowa krajowa rejestracja minpaku, roczny limit 180 dni, obowiązują ograniczenia w strefach mieszkaniowych. Typowe egzekwowanie na poziomie prefektury. Nasu: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja minpaku, ale obszar kurortowy z naciskiem na turystykę. Lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie ze względu na gęstość domów wakacyjnych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tochigi wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 32% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 16%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wartość RevPAR jest najwyższa w sierpniu i listopadzie; najniższa w czerwcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Parking (94%), Internet (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Sauna (+62%), Pralka (+60%), Grill (+51%).
Średnia stawka dzienna w Tochigi wynosi ¥36K, co oznacza spadek o 3% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w czerwcu.
Goście w prefekturze Tochigi rezerwują średnio z wyprzedzeniem 33 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 29% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)